• 物业缴费方式

           物业缴费主要有账单方式、商户系统收单方式两种。

• 账单模式

  账单模式是指在线物业缴费产品。物业缴费是支付宝给到物业行业的一种在线支付方式，物业公司或者物业开发者通过对接支付宝给出的开放接口，将账单上传到支付宝物业平台。支付宝通过通知消息通知到用户，用户在“支付宝-生活缴费-物业费”页面上查询物业缴费账单，并且针对账单进行支付。此产品只能在支付宝钱包中展示与支付。

• 支付宝访问入口

         用户通过支付宝客户端城市服务、生活缴费入口都可以看到在线物业缴费应用。

• 物业缴费产品接入

          物业缴费接入是标准接入，请参见物业缴费文档

• 商户系统收单方式

          商户系统收单可以使用支付宝为合作伙伴提供的线上收单场景和线下收单场景的收单产品。推荐接入2.0收单产品。

•  线上收单场景：（无线端、Pc端）

           1).无线端：

            移动支付：https://docs.open.alipay.com/204

            手机网站支付：https://docs.open.alipay.com/203

            商户代扣: https://docs.alipay.com/pre-open/20170601105911096277/

            2).Pc端：

             电脑网站支付： https://docs.open.alipay.com/270

• 线下收单场景

             当面付: https://docs.open.alipay.com/194

             一码多付：https://doc.open.alipay.com/docs/doc.htm?&docType=1&articleId=105672

         以上收单产品接入均为标准接入，请参见接口文档的接入指南。

• 返佣参数说明

        接入时，如果ISV签约返佣协议，请求参数需填写返佣参数。 2.0接口的返佣参数需要在接口中通过 extend_params业务扩展参数中sys_service_provider_id传系统上编号。

• 对账方案

         目前有三种对账方式。 点击查看

         1).支付宝后台下载对账文件。

         2).sftp对账，支持账单定制，详见请点击。需支付宝商务申请账单。

         3).接口对账：采用sftp账单模式或者接入账单下载地址接口（查询账单接口(alipay.data.dataservice.bill.downloadurl.query)）。

        三种方式都是T+1提供账单，一般在每天上午10:00之前生成好账单.

• 退款方案

        1.退款方案有两种，一是调用退款接口，二使用单笔转账或者批量付款到支付宝账户或者银行卡。

         *退款接口是资金遵循原路退的原则。譬如：用户使用银行卡支付，就会退退到银行卡上。推荐此方案。

         *转账实际上可以在退款的场景中使用，用来做退款。如果商户收款账户要求只进不出，就可以考虑转账类的接口。但在调接口时，需要明确转账到支付宝账户信息需要怎样收集过来。目前一般转账到支付宝账户比较常见，通过用户授权方式获取uid，这样可以保证用户实名认证用户，通过uid转账。   

        2.相关接口列表（2.0接口）

          统一收单交易退款接口 文档

          B2C单笔转账到账户 文档

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